Immobilier : les futurs changements prévus par le gouvernement
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Le marché immobilier français traverse des bouleversements majeurs, et le gouvernement a récemment annoncé des mesures pour stimuler le secteur et répondre aux besoins des ménages.
Deux réformes( phares se profilent à l'horizon : le retour du prêt à taux zéro (PTZ) à l'échelle nationale et des décisions renforcées concernant les passoires thermiques.
Le retour du PTZ sur tout le territoire
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif qui a permis à de nombreux ménages d'accéder à la propriété en facilitant l’achat de leur résidence principale, sans intérêts sur une partie du montant emprunté. Toutefois, ce soutien avait été restreint à certaines zones tendues du territoire.
En réponse à la crise du logement et à la difficulté croissante pour les foyers d'acquérir un bien immobilier, le gouvernement envisage désormais de réintroduire le PTZ sur l'ensemble du territoire français.
Cette mesure est particulièrement attendue par les professionnels de l'immobilier, qui voient en elle un levier pour redynamiser le marché. En élargissant l'accès au PTZ, le gouvernement cherche à soutenir les primo-accédants et à relancer la construction dans les zones moins denses, où les besoins en logement restent importants.
Ce retour du PTZ sur tout le territoire pourrait également contribuer à rééquilibrer les disparités régionales et à rendre l’accession à la propriété plus inclusive.
Les nouvelles décisions prises sur les passoires thermiques
L'autre grand chantier du gouvernement concerne la transition énergétique dans le secteur immobilier, et notamment la lutte contre les passoires thermiques, ces logements mal isolés et énergivores.
La réglementation évolue rapidement pour répondre aux objectifs climatiques et améliorer la performance énergétique des bâtiments.
En parallèle à la législation qui restreint la mise en location des biens classés F et G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), le gouvernement prévoit de nouvelles mesures incitatives. Un renforcement des aides à la rénovation est envisagé, afin d'encourager les propriétaires à entreprendre des travaux de mise aux normes.
En outre, il est question de durcir les sanctions pour ceux qui continueraient à louer des logements énergétiquement inefficaces.
Ces décisions s’inscrivent dans un plan global visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre du secteur résidentiel et à améliorer la qualité de vie des occupants. À terme, ces réformes devraient avoir un impact significatif sur le parc immobilier français, en accélérant la rénovation énergétique et en favorisant un habitat plus respectueux de l’environnement.
Mis à jour le 03/10/2024 à 16:43
