Prêt Action Logement : comment en profiter ?
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Le prêt Action Logement est un coup de pouce pour les primo-accédants, salariés du secteur privé. Vous pouvez obtenir un prêt de 30 000 € au taux de 1 %. Une aubaine en période de taux de crédit plus élevés. Quelles conditions et quels avantages pour le prêt Action Logement ? CAFPI vous explique tout.
Qu’est-ce que le prêt Action Logement ?
Prêt 1% logement, prêt 1% patronal ou prêt employeur, le prêt Action Logement dispose de plusieurs noms, hérités de son histoire. Ce dispositif d’aide au logement est géré par l’organisme paritaire Action Logement. Les entreprises contribuent au logement via la cotisation PEEC (participation des employeurs à l’effort de construction).
Le prêt Action Logement est de 30 000 €, à un taux 1% (hors assurance) sur 25 ans maximum.
En 2023, Action Logement a délivré 17 796 prêts pour un montant total de 649 millions €, soit une croissance de 8 % par rapport à 2022.
Comment bénéficier d’un prêt Action Logement ?
Plusieurs conditions s'imposent pour obtenir un prêt Action Logement :
- être salarié d’une entreprise de plus de 10 personnes, sauf secteur agricole
- être primo-accédant, en quête d’une résidence principale, dans le neuf ou dans l’ancien (ne pas avoir été propriétaire au cours de 10 dernières années)
- respecter les plafonds de ressources (Revenu fiscal de référence de l’année N-2) en fonction de la zone géographique d’habitation et de la composition familiale.
- rembourser les contrats de prêts Action Logement (y compris l’avance Loca-Pass) en cours.
Notez que les entreprises peuvent ajouter des conditions (comme une ancienneté minimale).
Action Logement peut déroger aux conditions de ressources dans 20 % des dossiers.
Quels sont ses avantages ?
Le prêt n’est pas conditionné au fait de rester dans l’entreprise : aucun remboursement anticipé n’est exigible lorsque le salarié quitte son employeur.
C’est un prêt aidé qui peut participer au financement d’un projet aux côtés d’un prêt à taux zéro (PTZ) et d’un prêt immobilier classique. Il peut financer jusqu’à 40 % du montant emprunté.
Notez que l’assurance emprunteur est obligatoire et doit couvrir :
- les risques décès, PTIA (perte totale et irréversible d’autonomie) et ITT (incapacité totale de travail) pour tout le capital restant dû ;
- les risques invalidité permanente, IPT (incapacité temporaire de travail) et perte d’emploi pour tout ou partie des mensualités.
Anticipez votre demande de prêt Action Logement et sollicitez un courtier pour monter votre dossier de financement complet.
Mis à jour le 27/06/2024 à 09:56
