Crédit immobilier : relance bénéfique pour primo-accédants

Par Maitane Beraza - Mis à jour le 28/08/2024
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Le retour des banques ! 

Les derniers chiffres de la Banque de France publiés en août 2024 sont optimistes. En juin 2024, la production de crédit atteint 8,6 milliards d’euros en hausse de 6 % sur un mois.

Cette reprise de l’activité de crédit se conjugue avec la baisse régulière des taux qui se poursuit. Ainsi, en juin, les emprunteurs ont obtenu des prêts immobiliers à 3,70 % en moyenne, contre 3,83% un mois plus tôt. En août 2024, notre baromètre des taux indique un taux moyen sur 20 ans à 3,54 %

Pour rappel, le HCSF (Haut conseil de stabilité financière) impose aux banques un taux d’endettement maximal de 35 % pour les emprunteurs. Mais le conseil accorde une flexibilité aux banques pour déroger à ses règles dans 20 % des dossiers, dès lors que 70 % des dérogations concernent l’acquisition d’une résidence principale et que 30 % des emprunteurs sont primo-accédants.

Or, la Banque de France constate que les banques utilisent cette flexibilité à hauteur de 15,6 %, un chiffre en augmentation. Toutefois, les banques pourraient aller plus loin... 

Pourquoi c’est une opportunité pour les primo-accédants ?

Les primo-accédants représentent actuellement la moitié des prêts immobiliers accordés, un niveau légèrement en hausse par rapport à 2015.

Pour les primo-accédants, c’est le moment idéal pour profiter de tous les facteurs favorables :

• la baisse des taux immobiliers,
• la souplesse des banques,
• la baisse des prix immobiliers, en particulier dans les grandes villes de France !

Ajoutons à cela la possibilité de souscrire des prêts aidés comme le PTZ 2024 ou l’éco-PTZ pour les travaux d'économie d’énergie.

Bref, si vous voulez acheter votre premier bien immobilier, n’hésitez plus et contactez rapidement un courtier Cafpi. Il vous explique les rouages du crédit immobilier, la manière de monter une demande de financement acceptable aux yeux d’une banque. Ensemble, vous définissez un projet d’achat immobilier raisonnable et en adéquation avec vos attentes et vos rêves. 

Par Maitane Beraza, Community Manager
Mis à jour le 28/08/2024 à 16:13

Dès le début de son parcours professionnel en 2017, Maitane a évolué dans le secteur du marketing digital. Curieuse, elle a tout d'abord travaillé dans une agence web puis, en 2020, elle rejoint l'équipe Marketing de CAFPI. Elle s'occupe de la partie actualité du crédit immobilier, assurance emprunteur et prêt professionnel sur le site cafpi.fr et l'animation des réseaux sociaux afin d'informer nos internautes. > Linkedin